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《中国房地产报》、《中国房地产报》记者傅山上海报道,万科的股权结构一直是业界关注的焦点,这也引起了业界对其董事会换届的关注。5月15日晚,万科公布了新一届董事会候选人名单,建议董事会提名郁亮、朱九生、王海武、辛杰、唐少杰、李强强、胡国斌为第十九届董事会非独立董事候选人,提名刘树伟、康典为非独立董事候选人,吴建宁、傅成玉为第十九届董事会独立董事候选人。整体来看,万科新一届董事会非独立董事候选人主要由三方组成,即大股东深圳地铁占三席,万科现有管理层占三席,深圳国有资产占一席。

“宝湾纠纷”发生后,深圳地铁成为万科第一大股东。最新持股比例为28.69%,巨盛华持股比例降至1.14%,安邦(人人人寿)持股比例降至2.61%。可见,候选名单中深圳地铁的席位数量与万科管理层一致。一位接近万科的人士表示,深铁作为大股东,并没有增加席位,深圳的国有资产仍保持上一个席位,这表明万科目前的董事会构成仍保持平衡。具体来说,在深铁席位方面,主要变化是原非独立董事林茂德已从深圳地铁退休,辞去万科董事职务;原深铁总经理肖敏于2019年初辞去董事职务,席位一直空缺。

相反,深圳地铁现有的管理层,包括董事长辛杰、总经理唐少杰和副总经理李强强,都进入了候选名单。万科席位方面,除郁亮外,总裁朱九生、首席运营官王海武成为新的候选人。据上述人士透露,王海武作为新任首席运营官,是原首席运营官张旭的接替者。张旭不再是万科的退休董事,因为他负责其他业务。此外,深圳市资本运营集团有限公司董事长胡国斌接替深圳赛格集团有限公司董事长孙圣典,成为最后一位非独立董事。深圳资本运营集团和深圳赛格集团都是深圳的国企,所以虽然具体人员有所变动,但内部人士表示,他们仍然可以看作是深圳国企席位的延续。

在独立董事席位方面,唯一的变化是,原中石化董事长傅成玉接替世纪证券股份有限公司董事长李强,而刘树伟、康典、吴建宁保持不变。据万科介绍,新任独立董事候选人傅成玉既有大型国企的管理经验,又具有国际视野。他还担任淡马锡的董事,淡马锡是万科引进的一位新的重量级独立董事。万科在公告中还提到,万科与深圳铁路将联合投资不超过60亿元开发TOD项目。具体投资项目为佛山市万科房地产有限公司与深圳市地铁房地产集团有限公司4月27日联合竞得的佛山市一幅商住用地,成交总价约51.8亿元。

这是双方四年来在大型TOD项目上的第二次合作。此外,本周深圳还将出让光明区45.4万平方米住宅用地,要求竞买人具备地铁线路建设、运营、管理和房地产开发经验。有鉴于此,业内人士认为,万科和深圳地铁将再次参与其中。从董事会换届以及近期深铁与万科的互动合作来看,深铁确实实现了三年前万科董事会换届时的表态,即支持万科混合所有制结构,统筹城乡建设和生活服务商的战略和合作伙伴机制,支持万科管理团队按照既定战略目标实施经营管理。

一位业内人士表示,此前的股权纠纷给万科的发展带来了很大的障碍和消耗,股权和董事会结构的稳定平衡有利于万科的长期稳定发展。海量信息,准确解读,在新浪财经app编辑:李思阳。。

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